?一、辦理對(duì)象?
　　以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義依法在本市工商注冊(cè)并且在本市擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體
　　二、辦理?xiàng)l件
　　1.具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；
　　2.注冊(cè)資本不低于800萬元；
　　3.已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)；
　　4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
　　5.工程技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
　　6.開發(fā)項(xiàng)目資本金不得低于項(xiàng)目投資的百分之三十，其中自有流動(dòng)資金的比例不得低于項(xiàng)目總投資的百分之二十；
　　7.具有完善的質(zhì)量保證體系。
　　三、所需材料?

四、窗口流程
　　1.申請(qǐng)：在廣州住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上申請(qǐng)，到市住建委窗口提交材料
　　2.受理：材料符合要求，市住建委給予受理。
　　3.審查：市住建委對(duì)提交材料進(jìn)行審查。
　　4.決定：對(duì)材料符合的進(jìn)行審批。
　　5.根據(jù)提交材料時(shí)候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
　　五、辦理流程圖?

六、辦理時(shí)限?
　　法定辦理時(shí)限：30個(gè)工作日??
　　承諾提速期限：14個(gè)工作日
　　七、辦事窗口?
　　市住建委政務(wù)窗口
　　工作時(shí)間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）
　　地　　址：天河區(qū)華利路61號(hào)廣州市政務(wù)服務(wù)中心5樓市住建委窗口
　　聯(lián)系電話：020-38920550
　　交通指引：
　　　　公交：可乘40路、407路在市政務(wù)服務(wù)中心站下車
　　　　地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站??
　　十、辦理依據(jù)?
　　1．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（〔1998〕國務(wù)院令第248號(hào)）第九條
　　2．《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（〔2000〕建設(shè)部令第77號(hào)）第六、八條
　　3．《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（粵建房字〔2003〕111號(hào)）第一點(diǎn)
　　4．《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)問題的通知》（粵建房字〔2005〕104號(hào)）第一、二、三點(diǎn)
　　5．《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)辦法》（〔2003〕廣州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第10號(hào)）第五、七、八、十四條
　　十一、備注?
　　應(yīng)發(fā)給的證明文件：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正、副本各1份。
　　十二、表格下載：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（樣表）
　　十三、到場次數(shù)?
　　辦理對(duì)象網(wǎng)上申報(bào)到現(xiàn)場遞交材料、領(lǐng)取辦理結(jié)果最少不超過兩次（在遞交材料齊全且符合要求的前提下）。
　　十四、常見問題解答
　　問題一：對(duì)企業(yè)法人的經(jīng)營范圍有什么要求？?
　　回答：要求申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)法人經(jīng)營范圍包括“房地產(chǎn)開發(fā)”內(nèi)容。
　　問題二：按三級(jí)以上資質(zhì)條件配備的專業(yè)技術(shù)人員具體要求是怎樣？?
　　回答：依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（〔2000〕建設(shè)部令第77號(hào)）第五條相關(guān)規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)要求配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。